Dispositif visant à améliorer les performances énergétiques d’un logement, MaPrimeRenov’ va connaître une accélération dans son développement à partir du 1er janvier 2024.
Focus sur ces évolutions et les nouveautés pour les ménages français.
Qu’est-ce que MaPrimeRenov’ ?
MaPrimeRenov’ est une aide au financement de vos travaux énergétiques dans le cadre d’une rénovation globale.
Cela implique donc une réalisation de différents types de travaux en une seule fois afin que votre logement gagne en performance énergétique et, in fine, vous réduisiez votre facture énergétique.
Au cours d’une rénovation globale, les travaux peuvent concerner :
- Le remplacement d’une menuiserie : porte-fenêtre, fenêtre, porte d’entrée ;
- L’isolation des murs : ITE ou ITI ;
- L’isolation de la toiture : combles (aménagés ou perdus), planchers bas ;
- L’installation d’une chaudière biomasse ou d’un poêle à bois ;
- La pose d’un équipement pour l’eau chaude sanitaire ;
- La pose d’une pompe à chaleur : air-air, air-eau ;
- L’installation d’une VMC.
Les 2 piliers de MaPrimeRenov’ en 2024
À compter du 1er janvier 2024, 2 piliers d’action vont structurer MaPrimeRenov’ afin de gagner en lisibilité et en efficacité.
Le pilier « Performance »
Dans le but d’accompagner les rénovations globales, le pilier Performances s’applique surtout aux rénovations d’ampleur en vue de :
- Réduire la quantité de gaz à effet de serre qui est émis par un logement de particulier ;
- Faire baisser la consommation énergétique ;
- Quitter le statut de passoire thermique.
Le gouvernement annonce que les barèmes vont être plus incitatifs afin de se rapprocher d’un reste à charge pour le consommateur minimal, surtout pour les foyers à revenus modestes, voire précaires.
La prime Ma PrimeRenov’ Performance s’adresse à tous les foyers sans condition de ressources.
Elle sera soumise à certains critères d’éligibilité comme :
- le logement doit être votre résidence principale et doit être construit depuis 15 ans au minimum.
- Les travaux devront être réalisés par des artisans RGE ;
- Les travaux devront permettre un saut de 2 classes DPE au minimum.
Il importe de faire réaliser au moins 2 travaux d’isolation et le traitement de la ventilation (VMC, pompe à chaleur, etc.)
Toutes les personnes qui vont bénéficier de l’aide Performance de MaPrimeRenov’ devront obligatoirement recourir à l’accompagnement professionnel de Mon Accompagnateur Renov ».
L’accompagnement professionnel est gratuit pour les foyers avec un très faible revenu.
Pour les ménages avec des revenus modestes, l’accompagnement est financé à hauteur de 80 %.
Pour les foyers à revenus intermédiaires, l’accompagnement n’est financé qu’à hauteur de 40 % et de 20 % pour les ménages aux revenus supérieurs.
La limite du coût est plafonnée à 2000 €, voire 4000 € dans certaines situations.
Si le coût de cette mesure de financement des rénovations globales est estimé à 300 millions d’euros, l’enveloppe devrait bénéficier d’une rallonge de 300 000 euros pour diminuer le reste à charge dès le 1er janvier 2024.
Le pilier « Efficacité »
Ici, l’aide est forfaitaire pour un petit bouquet de travaux ou des travaux appelés « monotâches ».
Cela concerne un bouquet de travaux qui combinent le changement d’un système de chauffage avec des mesures d’isolation.
Dès 2024, le gouvernement émet le vœu de mieux cibler les gestes pour en booster l’efficacité, surtout pour ce qui est de l’équipement du chauffage.
L’objectif est clairement défini : inciter les ménages à remplacer leur chaudière au fioul ou au gaz par un équipement plus sain pour les individus, mais aussi pour la planète.
Par exemple, une chaudière biomasse fonctionne avec de l’énergie renouvelable.
Plus largement, cette solution va permettre de baisser les factures d’énergie des particuliers et réduire leur émission de CO2.
Il est important de remarquer qu’à partir du 1er janvier 2024, ce dispositif ne sera plus accessible à 2 types de ménages :
- les foyers aux revenus supérieurs ;
- les propriétaires de passoires thermiques (notée F ou G selon le DPE) : pour cette catégorie de la population, il importe de faire des travaux d’isolation et non de changer uniquement de système de chauffage. À ce titre, pour s’en assurer, la réalisation d’un diagnostic sera demandée en vue d’attribuer la prime MaPrimeRenov’ Efficacité.
Ainsi, pour bénéficier de l’aide MaPrimeRenov’ Efficacité, vous devrez appartenir à la catégorie MaPrimeRenov’ Bleu (foyers aux revenus modestes), à la catégorie MaPrimeRenov’ Jaune (revenus modestes) ou à la catégorie MaPrimeRenov’ violet (revenus intermédiaires).
Quels seront les niveaux de financement de MaPrimeRénov’ Performance en 2024 ?
Si le montant de la prime s’exprime en pourcentage des travaux, il peut atteindre jusqu’à 90 % du budget du projet de rénovation pour les foyers les plus modestes.
Cette prime va pouvoir prendre en compte jusqu’à 70 000 € HT de travaux si la situation démontre un saut de 4 classes DPE.
Pour un foyer aux revenus très modestes, le taux de financement sera de 80 % au minimum. Les travaux éligibles devront être compris entre 40 000 et 70 000 € HT.
Dès 2024, MaPrimeRenov’ Performance va offrir un parcours plus attractif et surtout mieux financé avec des plafonds de revenus qui seront revus à la hausse par rapport à 2023.
L’aide MaPrimeRenov’ Performance cumulable avec d’autres aides ?
Dès le 1er janvier 2024, la prime MaPrimeRenov’ Performance sera toujours cumulable avec d’autres aides financières comme l’écoprêt PTZ et la TVA réduite à 5,5 %.
MaPrimeRenov’ a va aussi intégrer les certificats d’économie d’énergie (CEE) afin de ne constituer qu’une seule prime (donc un seul dossier à remplir et à déposer auprès de l’ANAH). En revanche, cela ne sera pas le cas avec MaPrimeRenov’ Efficacité.
Pour toutes ces questions et pour recevoir des conseils avisés, nous vous invitons à contacter un conseiller de SoluGryn afin d’entamer vos démarches dans les meilleures conditions.
Quid de l’habitat collectif ?
Si vous êtes propriétaire d’un appartement dans un bâtiment géré en copropriété, la nouvelle version de MaPrimeRenov’ de 2024 vous concerne également.
Comme MaPrimeRenov’ va être intégré au volet Performance, cela concerna aussi les copropriétés privées et les logements sociaux.
Cependant, pour les copropriétés, il faudra se soumettre à quelques critères d’éligibilité :
- L’appartement comprend 5 logements d’habitation au minimum ;
- Les copropriétés fragiles ou en difficulté feront l’objet d’une attention particulière ;
- Les copropriétés avec une contrainte architecturale ou technique obtiendront plus facilement la prime.
Le dispositif MaPrimeRenov’ va donc évoluer en 2024. La Première ministre, Élisabeth Borne, a d’ores et déjà annoncé que cette aide financière ne sera pas de 2,4 milliards d’euros, mais de 4 milliards d’euros en 2024.
Une hausse de 66 % qui devrait permettre d’atteindre l’objectif de 200 000 rénovations globales en 2024 (contre les 90000 en 2023).